+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Техпаспорт на жилой многоквартирный дом

Техпаспорт на жилой многоквартирный дом

Технический паспорт на жилой многоквартирный дом — это поэтажный план здания с учетом всех жилых и технических этажей. Получают этот документ по окончанию строительства многоквартирного дома. Его оформлением и внесением дальнейших корректировок занимается собственник жилья. Какая информация заносится в техпаспорт на жилой многоэтажный дом? Характеристики конструкции дома: материал, технология строительства и так далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

У каждого вместе с документами на квартиру хранится и ее техпаспорт.

Как получить технический паспорт на многоквартирный жилой дом?

Технический паспорт объекта является сводным документом, отражающим объект по состоянию на конкретную дату и содержащим сведения о местоположении объекта, классификации, периоде эксплуатации, границах и обслуживающей объект площади земельного участка, составе объекта, учетно-технических характеристиках, необходимых для целей учета и составления отчетности по данному классу объектов, стоимости и износе объекта в целом и его составляющих, учетном фонде форме собственности, владельцах объекта и доле их затрат на содержание и эксплуатацию, ограничениях распоряжения объектом.

Технический паспорт составляется в одном экземпляре и хранится в организациях технической инвентаризации и технического учета для снятия копий и выкопировок, необходимых владельцам.

Вся информация, вносимая в паспорт, берется из полевых материалов или документов, разработанных на их основе, в том числе:. Данные о земельном участке - из сопоставления инвентарного плана и правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок;.

Дата постройки инвентарного объекта вносится в паспорт по данным обследования или на основании одного из следующих документов:. Справки статистического органа, составленной на основании отчетности по капитальному строительству;. Объемно-планировочное решение инвентарного объекта является качественной технической характеристикой его состава. Данный показатель относится ко всему объекту в целом а не к какому-либо одному строению.

При заполнении данной графы можно ориентироваться на следующие примеры объемно-планировочных решений: гостиница "Россия" - моноблок, телебашня в Останкино - точечный объект, прибрежный пляж - линейный объект, типовой одноэтажный универсам - плоский объект.

Большинство же инвентарных объектов представляют собой несколько единичных строений. Состав объекта по экспликации дает количественную расшифровку объемно-планировочного решения и вносится в паспорт из экспликации к инвентарному плану. Литеровка кодировка строений должна даваться в плане и паспорте однозначно, с соблюдением установленных требований. Стоимостные характеристики объекта вносятся в паспорт из сводной ведомости расчета стоимости и физического износа.

Во всех случаях следует учитывать, что паспорт составляется на конкретную дату с учетом изменений, происшедших до данной даты включительно. Ведомость текущих изменений является вкладышем в технический паспорт, хранящийся в организациях технической инвентаризации и технического учета, и владельцам не выдается, так как в выдаваемой ему копии должны быть отражены все изменения.

Актуально в году. Раздел I. Сведения о принадлежности. Заполняется в соответствии с требованиями п. Графа 1. Заполняется на основании Свидетельств о праве собственности на землю или по другим землеотводным документам. Остальные графы заполняются по данным измерений и подсчета площадей. Указывается буквенное обозначение литера , присвоенное зданию строению или сооружению на плане;. Графа 2. Указывается назначение здания, сооружения жилой дом, жилая пристройка, веранда, сарай, душ, туалет и т.

Приложение 1 к Инструкции ;. Раздел IV. Назначение, техническое состояние и стоимость зданий и сооружений. Раздел заполняется в соответствии с разделом 4,5 Инструкции. Обязательным документом для совершения многих сделок с недвижимостью является технический паспорт БТИ.

Он содержит основные сведения о доме, где расположено жилье, поэтажный план и экспликацию квартиры. Не стоит путать технический и кадастровый паспорт. Это два разных документа, за выдачу которых отвечают разные госорганы. Техпаспорт может быть выдан на здание многоквартирный дом или отдельно стоящее строение или на квартиру. Выдачей и внесением изменений чаще всего занимается БТИ. Документ, содержащий в себе основные сведения об объекте недвижимости и доме, в котором он расположен, получил название технический паспорт БТИ на квартиру.

Раньше он представлял собой небольшую книжку формата А5, состоящую из нескольких страниц. На первой странице обозначались основные параметры дома, на второй — технический план квартиры и ее экспликация. Сегодня данный документ представлен книжкой формата А4.

Ее первая страница дополнена голограммой, вторая — адресным планом, третья и четвертая — планом квартиры и экспликацией. На пятой странице отображены основные данные о доме, в котором расположено жилье. В техническом паспорте БТИ содержатся:. Техпаспорт БТИ не имеет срока действия. Но его обновление и сверка данных с реальным состоянием объекта должна проводиться каждые 5 лет. Такая частота изменений является необязательной, если квартира не становится объектом каких-либо операций с недвижимостью.

При совершении различных сделок с недвижимостью без технического паспорта БТИ не обойтись. Он необходим при внесении объекта в кадастр и оформлении кадастрового паспорта. Данный документ потребуется при:. Продажа квартиры — еще одна операция с недвижимостью, при совершении которой без технического паспорта не обойтись. Также технический паспорт может потребоваться при расчете инвентаризационной стоимости объекта недвижимости. Это необходимо при оформлении наследства, получении кредита на покупку жилья или его использования в качестве залога.

Технический план квартиры при ее покупке позволяет новым собственникам предварительно проверить соответствие информации, указанной в нем, реальной картине. С его помощью покупатели могут определить наличие незаконных перепланировок и прочих изменений, которым несанкционированно подвергалось жилье. При продаже квартиры технический план обязан предоставить сам продавец.

Заказать техпаспорт БТИ на квартиру можно в той организации, которая изначально проводила инвентаризацию дома, где расположен объект недвижимости. Если данная процедура выполнялась бюро технической инвентаризации, можно заказать документ в его районном отделении или в МФЦ. Название последней организации расшифровывается как многофункциональный центр. Он также занимается выдачей технического плана, но все равно работает через БТИ.

Когда бумаги будут готовы, их отправят обратно в МФЦ, где заказчик уже сможет их получить. Такой же алгоритм изготовления бумаг будет наблюдаться, если человек подал заявку в БТИ не того района, в котором расположена квартира.

Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если обмеры здания производились Ростехинвентаризацией, для изготовления технического паспорта придется обратиться именно в их офис. Здесь также лучше всего обращаться в отделения государственного органа, который обслуживает район, в котором расположена собственность.

Подать заявку на выдачу технического паспорта довольно просто. Но главное четко знать алгоритм действий и собрать все необходимые документы.

Процедура получения выглядит следующим образом:. Современным законодательством не предусмотрено конкретных сроков для изготовления техпаспорта БТИ на квартиру. В среднем его выдача занимает недели. Поэтому надо заранее предусмотреть, сколько придется ждать изготовление паспорта. При подаче заявки владелец жилья может указать, что ему документ необходим срочно. В таком случае бумагу подготовят на порядок быстрее, но и цена на услуги окажется выше.

Чтобы получить документы срочно и без лишних доплат, необходимо сразу обращаться в БТИ того района, в котором расположено жилье. Чтобы избежать бюрократических проволочек и не затягивать сроки изготовления бумаг, необходимо заранее подготовить пакет документов для подачи в бюро технической инвентаризации.

Документы на квартиру в БТИ для физических лиц включают:. При оформлении заявления важно указать причину того, зачем вам понадобился документ. Это определяет алгоритм действия при получении бумаг. Цена, которую придется заплатить, чтобы сделать документы, зависит от того, какая организация будет заниматься этим.

Стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ определяется расположением государственного органа и может колебаться с учетом региона страны.

Узнать, сколько будут делать и сколько стоит оформление документа и сколько времени понадобится на его выдачу, можно прямо в отделении бюро. Оплату можно произвести также в отделении БТИ в специальных терминалах.

Выписку об оплате надо предоставить в одно из окон, чтобы сотрудник бюро сделал соответствующую отметку. Чем раньше будет оплачена госуслуга, а выписка об оплате предоставлена в БТИ, тем быстрее будут готовы бумаги. Ведь срок их изготовления отсчитывается со дня оплаты госпошлины. Решив заказывать получение технического паспорта БТИ на дом в Ростехинвентаризации, нужно учитывать, что стоимость госуслуги будет определяться площадью объекта и его расположением.

Срочное выполнение заявки обойдется также дороже. Технический паспорт на дом оформляет бюро инвентаризации. Он необходим при осуществлении регистрации права собственности на квартиру. В техническом паспорте БТИ содержится вся информация о технических характеристиках и инвентаризационной стоимости здания, что позволяет однозначно его идентифицировать, поставить на кадастровый учет и произвести государственную регистрацию прав.

Важно помнить, что технический план следует обязательно менять, если была произведена перепланировка помещения. В такой ситуации придется пригласить специалистов БТИ домой для проведения замеров и последующей корректировки документа. Описываемый документ должен быть на любой объект недвижимости. Его наличие является обязательным в следующих ситуациях:. В техпаспорте содержатся также и данные о собственнике недвижимости, на основании чего у него возникло такое право и другая информация.

Таким образом, данный документ позволяет получить практически все сведения о помещении и, поэтому является базовым при осуществлении регистрационных действий. Чтобы получить данный документ, необходимо обратиться в ближайшее бюро технической инвентаризации. В настоящее время услуги по изготовлению техпаспорта в каждом регионе оказывают как частные, так и государственные организации.

Выбирать следует исходя из стоимости и срока изготовления документов. Далее потребуется заполнить заявление от имени собственника. На все вопросы может ответить сотрудник БТИ, либо можно воспользоваться информацией, размещенной на специальных стендах.

Техпаспорт БТИ на многоэтажный (многоквартирный) жилой дом

Для того чтобы просмотреть паспорт дома, необходимо нажать на гиперссылку Электронный паспорт дома для найденного многоквартирного дома в Реестре объектов жилищного фонда при выполнении поиска п. Поиск дома по реестру. Отображается окно подтверждения формирования электронного паспорта дома. Подтвердите формирование электронного паспорта. После подтверждения отображается страница электронного паспорта дома. Технический паспорт многоквартирного дома — официальный документ, в котором досконально прописаны все характеристики объекта недвижимости. В обязательном порядке в нём перечисляются следующие сведения:.

Технический паспорт на многоквартирный дом

Технический паспорт многоквартирного дома — официальный документ, в котором досконально прописаны все характеристики объекта недвижимости. В обязательном порядке в нём перечисляются следующие сведения:. Этот документ несёт информацию об экономических и физических параметрах дома.

Технический паспорт на многоквартирный дом — это поэтажный план здания с учетом всех жилых и технических этажей. Получают этот документ по окончанию строительства многоквартирного дома.

Технический паспорт на жилой многоквартирный дом — основной документ любого объекта недвижимости. Поэтому многие задаются вопросами: кто оформляет технический паспорт на МКД, где хранятся его копии и кому они предоставляются.

К большому сожалению, владельцы квартир в новостроях очень часто находятся в ситуации, когда они не знают, где посмотреть технический паспорт многоквартирного дома. Это связано с тем, что формально, технический паспорт многоквартирного дома описывает всю площадь здания, но каждый владелец квартиры обязан индивидуально ставить на учет свою новую недвижимость. Очень редко этим вопросом занимается застройщик, однако, требует за свои услуги внушительные суммы денег.

БТИ LexStatus

Каждое здание, относящееся к жилым объектам недвижимости, должно обладать техническим паспортом. В данном документе содержатся все основные характеристики строения, включая перечень его конструктивных элементов, инженерные системы, износ. Дорогие читатели!

Технический паспорт объекта является сводным документом, отражающим объект по состоянию на конкретную дату и содержащим сведения о местоположении объекта, классификации, периоде эксплуатации, границах и обслуживающей объект площади земельного участка, составе объекта, учетно-технических характеристиках, необходимых для целей учета и составления отчетности по данному классу объектов, стоимости и износе объекта в целом и его составляющих, учетном фонде форме собственности, владельцах объекта и доле их затрат на содержание и эксплуатацию, ограничениях распоряжения объектом. Технический паспорт составляется в одном экземпляре и хранится в организациях технической инвентаризации и технического учета для снятия копий и выкопировок, необходимых владельцам. Вся информация, вносимая в паспорт, берется из полевых материалов или документов, разработанных на их основе, в том числе:.

.

.

Технический паспорт на жилой дом оформляет застройщик. Без этого документа невозможно введение дома в эксплуатацию. И, как результат, без​.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: «Горячая линия». Многоквартирный дом в частном секторе Новокубанска
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Октябрина

    Против, должна быть конкуренция.

  2. Василиса

    Хороший мент-мёртвый мент. И всё

  3. Герасим

    Приветствую такое наказание. Но! Если будут наказывать всех без исключения,от дворника до президента! В чём я очень сомневаюсь! Как ездили мажоры удолбаные в хлам,так и будут ездить! А то что всех без исключения будут привлекать.Это не про Украину!)